家づくりコラム

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坪単価に惑わされずに意中のメーカーを探しましょう

明星光紀

坪単価というキーワード

マイホーム取得を検討された方されている方なら一度は聞いた事があるであろうキーワード坪単価

マイホームは一生に一回の高額な買い物なので家づくり全体間取りや内装住宅設備等や資金面で失敗したくないと思うのは当然です資金面で気になるのは下記の2つが多いはずです

そこで今日のコラムは建物の金額の目安となる坪単価についてご紹介します

先日取引業者さんがポータルサイトの打ち合わせで来社されましたその際に弊社の平均坪単価を聞かれる事があり少し戸惑いました最近はあまり坪単価を気にしていなかった事もあるのですが以前として消費者お客様にとって住宅メーカーを比較する際の基準となる坪単価を情報発信する事によって

と考えたからですでもそもそも坪単価とは何なのでしょうか?

坪単価

床面積1坪当たりの工事費建物本体価格(本体工事費ともいう)を延床面積各階の床面積合計を坪単位換算した数値で割ったもの1坪は約3.3m2家を建てる際の費用おおよそ目安になるまた坪単価によって家のグレードを知ることもできる

weblio辞書より引用

このように坪単価とは住宅メーカーがいくらくらいで建物を建ててくれるのか?という目安になる単価です上の説明文を読むと一つだけ気になる単語がありますそれは本体価格という単語です

それでは本体価格とは何なのでしょうか?

本体価格とは家自体の金額ですしたがって下記項目は別途費用の場合があります

本体価格と表示するのは全国展開しているハウスメーカーが多いですなぜなら地域や建設予定地によって変わる給排水設備合併浄化槽や下水道また建物からそこまでの距離を一色単に坪単価へ計上する事は出来ないからです

残念ながら業界として坪単価の共通ルールはありません

それに対して地域密着型の住宅メーカーはその地域に特化しているので上記の工事含めるのは当然の事それ以外にも外構工事駐車場コンクリートやカーポートも込みでの坪単価でお話する事もあります

以上の事から住宅メーカーによって坪単価に含む内容が違う為お客様への坪単価をお伝えするというのは非常に難しいのです

したがって最近では坪単価ではなく総額表示やご予算に応じての建物間取りのご提案をしているのが実情ですしかしながら予算が合わない意中の住宅メーカーと打ち合わせを続けるのは時間が勿体ないし事前にどれくらいの金額で建築できるのか知りたいというのは正直なところだと思います

そんな場合は意中のメーカーの見学会へ行ったり事務所へ訪問してみて直接聞いてみるのが良いと思います自分の素性住所や電話番号を明かしたらしつこい営業攻めにあうのでは?と心配になるかもしれませんが最近はそのような営業をするメーカーは皆無ですしそのようなメーカーであれば候補から外せば良いのですから

今日お伝えしたかったのは新聞折り込みチラシやHP上で表示されている坪単価に惑わされず自分達と家づくり価値観の合う住宅メーカーや担当者さんを探してみてはいかがでしょうか?という事です一生に一回の買い物だからこそ後悔のないようにしましょうね