2016.1.4（月）

駆け込まないようにしっかり計画しましょう！

いよいよ連休最終日。明日からの仕事に向けて、着々と鋭気と脂肪を蓄えている　明星光紀（あけぼしみつのり）　です。ヤバい！体重の増加に歯止めがかからない（汗）２日に一回のペースでランニングしていたんですけど、現在体重は６６kg前後、いつもより＋１kgって感じですorz　※やっぱり年をとるとなかなか体重は減りませんね（ToT）

話は変わりますが、毎年、元旦の新聞には住宅取得についての特集記事が別冊みたいな感じで折り込まれています。（結構これがボクら業界の人間が読んでも（復習という意味で）勉強になったりします♪）

元旦の昼下がり、お節料理を頂いたあとにその特集を読んでいて思った事を今日はご紹介しようと思います♪

いよいよ消費税増税の話題が出てきました！

消費税がいよいよ１０％に！

消費税画像

消費税増税は必然かもしれませんが、家計には痛いですよね？

っていつ上がるかご存知ですか？

消費税が上がるのは来年（平成２８年）の４月です。まだ上がるまで１年以上もあるのに、どうして早くもこのような話題が出てきているのでしょうか？

住宅は高額な買い物なので、特例措置があります

はい。なぜ今年の新年特集で早くも消費税増税の話題が上がったのかというと、実は、来年の年明けにマイホーム建築工事の契約をしても、消費税は１０％が適用される可能性が高いからです。

は？消費税上がるの来年の４月でしょ？それまでに契約すれば８％なんじゃないの？

って普通思いますよね？だって、買った時の契約書に８％って記載されていたら、８％が適用されるって思いますもんね。。。

そんな方は要注意です。実は、家って契約しても、入居（工事費全額を支払って）して初めて、購入した事になるんです。ボクらが建築している木造住宅は契約してから完成までに４〜５ヶ月かかります。だから、来年の年明けに契約したとしてもマイホームは完成しませんし、入居も出来ません。

はい。もう分かりますよね？８％じゃなくて１０％になっちゃうっていう訳を（汗）

でも、アナタ、特例あるって言ったじゃん！

はい。言いました。実は、今年の９月３０日までに工事の契約をすると、完成や入居が平成２８年４月以降でも８％の消費税が適用されるんです！

ね？特例でしょ？

ここで一つ注意してほしい事があります。消費税が８％に上がった時にも業界内で結構話題になったこのようなトラブルが起きる可能性があるんです。それは・・・

平成２８年９月３０日までに契約したとしても、なかなか工事に着手しない（工事が進まない）っていうトラブルです。

なんでこれがトラブルになると思いますか？家って一生に一回の買い物です。夫婦で議論を交わしたり、２世帯住宅の場合などは家族会議を開いたりするなど、家を建てる人にとって、家づくりに対する想いって相当なものなんです。清水の舞台から飛び降りる覚悟で契約した一生に一回の買い物。例え事前に「なかなか工事に入れないと思います・・・」って説明を受けていたとしても、それが現実となって、なかなか工事に着手しないと、お客様の感情はどうなると思いますか？

お客として大事にされていない。って思いますよね？

この結果、契約解除等のトラブルが発生してしまったんです。。。

でもね、ボクら住宅会社はお客様を大事にしていない訳ではないんです。工事に着手したくても着手できない事情が業界の裏側で起きているんです。それが　職人不足（特に大工さん）

だから、１年間に何十棟も建築している会社さんは職人集めが大変だったんです。それに対して、シティハウスは職人不足の問題はありませんでした。（あっ！自慢っぽいですね（笑）でも、本当の話です。理由は常にお付き合いをして職人さんと良いお付き合い（＝シティハウスを贔屓にしてくれる職人さんと良いお付き合い）をしているからです。）

ですので、９月末までに契約すればいいんでしょ？という考えは正解ですけど、もしかしたら不正解かもしれません。