2017.7.26（水）

【保存版】マイホームの予算の決め方を伝授します

３月14日にダイエットを始めて約４ヶ月経過。開始時の体重（67kg）から約5kg痩せて、今朝の体重は62.2kgだった　明星光紀（あけぼしみつのり）　です。最近は安定して62kg台をキープ出来てます♪

先日自信満々に撮った写真がまさかのピンボケという失態を犯したボクです。今日は朝イチで汚名を挽回しに来ました！
今日こそ本気を出して良い写真をカメラに収めます^ ^#シティハウス産業 #室内写真に三脚は必須 #一眼レフ #一眼レフ初心者 pic.twitter.com/lWFOv7CT02

— 明星光紀七尾にある住宅メーカーの社長 (@ake7235) 2017年7月25日

昨日、スマホのタイマー機能を使ってセルフィーした際、痩せたなーって自分で思っちゃいました（笑）

ダイエット開始直後の目標は63kgでした。目標を下回ったし、がっつりお米を食べたい衝動に駆られるので、「そろそろ（ダイエット）やめようかな～」なんて甘い誘惑も頭にありますが、誘惑は丁重にお断りして、ゆるーく継続していこうと思います。

今日のブログはマイホームの予算について。初めてマイホームを取得しよう時って、何から始めてよいか分かりませんよね？そこで一番大事な予算の決め方についてご紹介します^^

良かったら参考にして下さいね～♪

やはり毎月の返済金額がいくらまで可能なのか？が基本となります。

マイホームを建築する際、トータルでいくらかかるのか？って全く予想もつきませんよね。

まず初めにご夫婦で話し合って頂きたいのが、自分達は毎月いくら返済できるのか？って事です。今、アパートに住んでいる方なら大体これくらいかな～って見当もつくと思いますが、マイホームを取得すると

固定資産税
若干なりとも維持管理費用

が発生するので、家賃の支払額だけでなく、税金等の支出も考慮して返済額を決める事をオススメします。まぁ七尾周辺でしたら、固定資産税は10万～15万円（1年）見ておけば大丈夫かな。。。

ご夫婦で相談した結果、毎月の返済が例えば７万円（ボーナスなし）だったとします。今度は現在の年齢に照らし合わせて、何歳まで返済するか？を考えましょう。出来れば、定年（60歳）くらいまでの返済が理想ですが、現実的にはちょっと厳しいかもしれません。

というのは、マイホームを建築するのが30歳の場合は30年ローン、40歳だと20年ローンになるので、借りる金額にもよりますが、毎月の返済額が７万円を超えてしまうからです。もちろん、途中でまとまったお金が出来れば一部繰上げ返済という事も出来ますので、最初は35年返済とかで組んでおいて、結局は25年で支払い完了♪っていう事も出来ます。

で、何歳まで（何年）返済するかを決めるのに参考にして欲しいのがこの資金シミュレーションサイトです。