2016.10.2（日）

自分で土地を探す時にチェックしておきたいポイントはコレ

３週間後の日曜日は金沢マラソン。練習不足につき、待ちに待ってはいませんけどね（笑）それでもさすがに危機感を感じて昨夜は13ｋｍ弱のトレーニング走をした　明星光紀（あけぼしみつのり）　です。（本番前までには30km走を一回こなしておこうと計画してます^^）

今度の週末は３連休♪3日のうち２日は長男の練習試合があるとの情報を察知したので、おっかけをする為に日曜日の今日も仕事に励みます！

今日はこれからお客様宅へお打ち合わせへ。会社を出る前に一人静かな事務所でブログの更新です。

今日は土地を選ぶ際のポイントについて。これから土地探しをする方、土地探しなぅの方は是非参考にしてくださいね。

土地を選ぶときはここをチェック

土地を探すのには色々な方法があります。

等々です。土地探しをしている方から良く聞く声としてあげられるのは、

という事です。はい、分かります！誰でも初めての事で分からない事だらけだし、不動産会社ってちょっとグレーなイメージあるので？！怖いですもんね（笑）※私見です。実際はそんな業者はいないですよ（笑）

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土地探しって難しいですよね・・・

これらの不安って自分で土地探しをする場合に感じる事です。だって、専門業者さんに任せれば、このような不安は感じないでしょ？

それでも、知り合いに不相談業者はいないし、住宅メーカーに相談したら、営業攻勢かけられそうなので、ちょっと声をかけづらい。という方も多いはず。

そんな時はここチェックして下されば大丈夫！というポイントをご紹介します。

隣地境界はハッキリしているか？赤い杭や金属プレート等で境界が示されているか？
水道（下水道）は敷地に入っているか？※入っていないと購入後に相応の費用が発生します。
道路の面しているところに側溝は入っているか？
地目が農地ではないか？（見た目は宅地でも農地の場合があります。農地の場合は宅地に変更する手続き（申請）が必要なので、その費用負担は誰が負担するのかも調べておかないといけません。）
病院、スーパー、コンビニ、学校、銀行、駅等の位置関係
子育てしやすい環境か？
洗濯物が外に干せるような環境か？（工場や動物を飼育す施設等が近くにないか等）

あげればキリがありませんが、土地そのものの問題だけでなく、そこで暮らす事を想定して、様々な角度から判断しなければいけません。（完璧な土地は無いだろうし、その家庭によって何が重要なのかを考えて判断すれば良いと思います。）

ちなみにですが、住宅メーカーや市町村等の分譲地なら隣地境界等のトラブルが起きる可能性はないので、大丈夫です。（但し、土地が固いか柔らかいかまでは分かりませんので悪しからず）土地代、住宅建築費用を含めた資金計画をしっかり検討して下さいね～。

くれぐれも、衝動的に動いて、後で後悔をしないようにご注意を。そんなに安い買い物ではありませんので・・・

さ、そろそろお客様のところに行ってきまーす。皆様も良い休日を。では！