住宅ローンの金利が簡単に変更できるってホント？！

スマホの普及によって情報が氾濫している現代で、あやうく情報難民になりかけた　明星光紀（あけぼしみつのり）　です。そんな危機が発覚したのが先週の金曜日（３日間）、切欠はスタッフの１人が電話で北國銀行さんと話している内容を小耳に挟んだからです。

あ、耳を立てて聞いている訳ではなく、狭い事務所＋皆パソコンに向って黙々と仕事をしているので、誰か１人が喋るとその内容が自然と耳に入ってくるんです。

どんな内容かというと、住宅ローンの金利について。

電話が終わった後、スタッフに内容確認したら、「えーーーーーーーー、そんな旨い話あるのーーーーー？！」ってビックリ。それって裏があるんじゃないの？と疑いつつもボクも自分の耳で確認しよっと♪と思い立ち、いつもお世話になっている北國銀行の担当者さんに電話してみました。

ローンのご利用は計画的に♪

さて、どんな回答だったのでしょうか・・・

余分な費用は最小限で金利が簡単に変えれちゃいます！

問い合わせた内容は、住宅ローンの金利って簡単に変更できるようになったの？という事です。

住宅ローンの金利はおおまかにいうと

• 短期固定金利（２年・３年・５年・１０年）
• 長期固定金利（２０年・３５年）
• 変動金利

この３種類に分かれます。これまでは固定金利（短期・長期共に）の期間中は、なにがあっても金利を変更する事が出来ませんでした。どうしても変更したい場合は、他金融機関への借り換えをするしか選択肢はなかったんです。

たとえば、１０年固定金利（２．０％）で借りているとします。返済期間中に金利がドンドン下がって、１０年固定金利で１．４％になったとしても、２．０％で借りているので、２．０％の金利で返済しないといけなかった訳です。これは決まっている事なので、文句を言ったところでどうにもこうにもなりません（汗）

今まではね。。。

しかし！１年前くらいから制度が変わったそうです！！！どういう風に変わったのかというと、

固定金利を選択していても、５４０００円（税込）を支払えば、金利を変更できるようになったです！

これって凄いです！銀行の立場からすると、自ら利益を放棄するような制度なんじゃね？ってボクは思いました。だから、そんな旨い話はないはずと疑ったんです（笑）

以前の制度（他行への借り換え）であれば、新たに保証料（第三者の会社がアナタの保証人になってくれる代わりにお金を払ってね♪ってやつです。）＋登記費用がかかります。（借り換える金額にも依りますが、２つ合わせれば数十万円になる事は多々あります。）

でも、この金利変更の制度は５４０００円さえ払えば、そんな諸経費なしで金利だけ変更できるんです。（ちなみに変動金利を選んでいる方は５２５０円だそうです。）

ね？経費面でもかなりオトク感ありますよね？

気になる条件ですが、

• 年収
• 勤務先（勤続年数）
• 延滞履歴

等の住宅ローンを組む際に必要な項目に関する審査は一切なく、北國銀行でローンを組んでいれば誰でも無条件でＯＫだそうです。これは飛びつかない手はない！という方はかなり多いはずです。（中には残高が少なかったり、返済期間が短い等でこの金利変更が得にはならない方もいるので、自分はトクするのかどうか知りたい方は北國銀行のローンセンター※七尾ｍにお住まいの方は中能登のアルプラザ向いにあります。に相談してくださいね。）

ちなみにウチの担当者さんに「何で大々的にアナウンスしないの？」って聞きました。（まぁ自社の利益を放棄するような制度だからアナウンスしないのは当然だよね。って思いながら（笑））

するとね、「いや、ホームページに載せてます」という回答。

どこに書いてあるか分かりますか？（北國銀行さんのＨＰを一部抜粋）

ココ！ココですよ！

うん。普通に分からないよね（笑）見慣れない言葉だし、そもそも住宅ローン借りたら、もう商品ページなんて見ることなんてないしね（苦笑）

この制度ですが、他金融機関でやっているかは不明です。でも、北國さんとしのぎを削っている金融機関さんではやっているんじゃないかな～？って思います。

参考までにこの制度を使う事によって、ボクは５千円弱／月も返済額が変わりました。場合によっては○万円も変わる人がいるかもしれません。

という訳で、北陸地方で北國銀行の住宅ローンを組んでいる方は是非、検討する事をオススメします！以上、このブログ始まって依頼のお役立ち情報の提供でした♪

それではまた！

 

 

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