家づくりコラム

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住宅メーカーが決まった後の家づくりの流れについて

明星光紀

この後どのように進めていけばよろしいのですか?

家づくりは一生に一度の事ですしわからない事だらけです家づくりを初めてする方にとって一番不安なのが流れを把握できない事だと思います家づくりに限らず自分の知らない事や経験した事がない事に接する時は不安が頭をよぎります

例えば地鎮祭地鎮祭のお参りの作法は二礼二拍手一礼ですが初めての方にいきなりその方法でお参りする事を期待しても当然できませんなぜなら知らないのですから

これと同じで家づくりを検討されている方でほぼ住宅メーカーを決められた方弊社でご建築くださる方からたまに頂く質問があります

この後どのように進めていけばよろしいですか?

そこで今日はシティハウスでご建築くださる場合の流れについてご紹介します

住宅メーカー間取り・住宅設備・金額等が決まった場合まず始めに①ご契約をしていただきます①が終わると契約書の写しを持って②住宅ローンの本申し込みを行いそれと同時に③地鎮祭・起工式と移っていきます③が終わ頃には②の正式承認がおりますので【④金銭消費貸借契約住宅ローンの実行)】の手続きをします

この場合に注意して欲しいのは現在アパートに住んでいる方は家賃とローンの支払いが重ならないようにする事です金融機関の方にその旨を相談すると配慮して手続きしてくれますので遠慮せずに申し出て下さい

③を終えると工事が始まります地盤改良工事が必要な場合は⑤上棟まで約1ヶ月半必要ではない場合は約1ヶ月弱かかりますこの期間中①〜⑤に出来るだけほぼ全ての項目の色決めや仕上げ方法のお打ち合わせをしていきます

⑤の日からおおよそ3ヶ月経過すると建物は完成します駐車場コンクリートやカーポートの設置があると+半月くらいかかります建物が完成する頃には引っ越しの段取りをして頂くのですがその頃に再度金融機関に足を運んで頂き【⑥登記手続き建物の追加抵当権設定)】をして頂きますこうしてご契約から約6ヶ月ついに念願のマイホームへのご入居となります

一連の流れを綴ったtwitterモーメントがあるので良かったらご覧下さい

この後もまだまだ続きます表示しきれなかったようですのでtwitterにログインしてご覧くださいね

実はこれで家づくりが終わった訳ではありません建物の登記が終わると今度は⑦各種補助金の申請や取得初年度に限り確定申告で住宅ローン控除の手続きをしなくてはいけません見慣れない書類等で戸惑うとは思いますが私達もお手伝いしますのでご安心下さいね

もちろんこれは流れであってこの通りにいかない事も多々ありますそんな場合でも自分達の家づくりはおかしいのではないか?などと心配しないで下さい家づくりは人それぞれですから以上が家づくりの流れになりますよかったらアナタの家づくりの参考にして下さいね