いつまで雨漏りの無償修理をしてくれるのでしょうか？

昨日は休肝日の予定でしたが、自分に負けてプシュッと缶ビールのプルタブをあげてしまった　明星光紀（あけぼしみつのり）　です。今朝、罪悪感を感じてしまったのは言うまでもありません。。。

昨日サボったので今日こそは！と思っているのですが、夕方になると「やっぱり・・・」という感情が沸き起こってくるのは間違いありません。笑

なので、今日こそは意を決してノンアルコールビールに手を伸ばそうと思います。

さて、今日からしばらく雨模様ですね。雨だけならいいのですが、強風が吹き荒れるとどうしても心配なのが【雨漏り】。普段はなんともなくてもいつもと違う方向から吹いてくると雨が入ってきてしまうなんて事もなきにしもあらず。本当はあってはいけないんですけどね。。。

という訳で今日は【雨漏り】の保証についてのご紹介です。

住宅メーカーによって対応は違いかもしれませんが、良かったら参考にしてくださいね～。

いつまでどこまでが住宅メーカーの責任なのか？

誰もが失敗しようとして失敗したり、相手を困らせてやろうと思って失敗する事なんてありえません。

お客様のお家を施工させて頂く際、万が一にでも不具合が起きないように最善を尽くして施工に当たるのですが、どうしても人間のする事という事もあり、まれに雨漏り等の不具合が起きてしまう場合はあります。

瑕疵保険における保証期間は10年間

雨漏りが起きた場合、住宅を建ててもらったメーカーに連絡すると思うのですが、一体いつまで無償で対応してもらえるのでしょうか？

メーカー側の立場でモノをいうと、施工に不具合があったという負い目もあるので、「基本的にはずっと無料で対応しないと」という感覚もありますが、お引渡しから一定期間を超えた場合は外壁や屋根材、コーキング等の経年劣化が原因の可能性もあるので、残念ながら全部が全部無料で補修という訳にはいきません。

そうはいいながらも10年以内であれば、無償で対応してくれる会社がほとんどのはず。。。

ちなみに雨漏りを補償する保険としては、瑕疵担保保険というものがあります。家に重大な欠陥（雨漏り・不動沈下等）が発生した場合に「補修費用を担保しておくこと」という事で加入を義務付けられている保険です。

この保険の期間というのはお引渡しから10年と決まってます。平成12年に施行された住宅の品質確保の促進に関する法律（品確法）でもお引渡しから10年は重大な欠陥を保証しないといけないという決まりになってるんです。

この事からも、お引渡しから10年というのがひとつの責任分岐点なのだと思います。

つまり築15年くらいで「雨漏りしたので無料で直してほしい」とメーカーに頼んでも、基本的には有償修理になってしまう可能性が高いという事です。

リフォーム瑕疵保険は5年間

リフォームが原因で雨漏りした場合は５年の保証で線引きになります。なぜ10年ではないのかというと、リフォームにもリフォーム瑕疵保険というものがあり、その保険期間が５年だからです。

これらはあくまで基本的な話です。お引渡し後、早い段階で雨漏りして、直しきれずに10年経過してまた雨漏りした場合に「はい、ここからは有償です」という対応は出来ませんし、すべきではないからです。

ただ、線引きをしておかないとお客様にも事前に説明できない思うので、あえて書かせて頂きました。

もちろんこのような不具合は起きてはいけない事なので、万が一にも起きないように今後も最善の施工をしていきたいと思います。

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