家づくりの流れ

STEP1 ヒアリング

まず、お電話・メール・SNSなど、ご都合のよいツールでご連絡ください。

一度お会いして、担当者がお客様の今の状況・ご希望などをお伺いします。マイホームのご計画が具体的になっていない状態でも大丈夫です。まずは何をすればいいか、こちらからアドバイスを差し上げます。ご予算や間取り、ローンのご相談もこの時点でお受けできます。

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STEP2 土地探し

「今住んでいる場所」「保育園・幼稚園・学校の場所」「勤務場所」「ご実家の場所」などを念頭に、条件を絞って探されることをおススメします。条件をお教えいただきましたら、こちらでお探しいたしますので、「1．ヒアリング」の際にご相談ください。

土地探しに関するＱ＆Ａ

土地探しはしてもらえるのでしょうか？

はい。お手伝いをさせて頂きます！

しかし、土地のみをお探しの場合（建築依頼先が決まっている場合）は、不動産業者さんにご依頼してください。

シティハウス産業の物件情報

建築条件付とはどういう意味でしょうか？

その土地を購入する条件として、弊社でご建築を頂く必要がある物件を指します。

建築条件を付きの場合、建物が割高になるのではないか？と心配されるかもしれませんが、そのような事が無いようにしていますのでご安心下さい。

どうしてもシティハウスの分譲地が欲しいのですが、建築条件を外していただけないでしょうか？

申し訳ありませんが、そのご要望にはお応えできません。

私達はお客様の喜ぶお顔が見たくて（お仕事をさせて欲しくて）一生懸命土地を探して購入・分譲しています。その大事な土地を私達のお客様以外にはお譲り出来ません。申し訳ありません。

どうしても希望の土地が見つかりません・・・

根気よく探し続けるか、中古住宅の解体も視野に入れてみてはいかがでしょうか？

土地との出会いは縁ものです。すぐに希望に近い土地に出会える方もいればなかなか出会えない方もいらっしゃいます。
そんな時は考えて方の一つとして空き家を探してみるのも良いかもしれません。当然の事ながら空き家を解体すれば更地になりますし、空き家であるが故に処分価格として購入できるかもしれません。

土地探しで失敗しない方法はないでしょうか？

思い切った決断と、1回見ただけで決めないことが大切です。

思い切った決断とは、欲しいと思った物件は他の人も「欲しい」と思うかもしれません。土地の購入は早いもの順ですので、他の人が先に申し込みを入れてしまえば購入する事は出来ません。そういう意味で、思い切った決断が時に必要になります。

しかしながら慌てて購入すると後悔をするかもしれません。1回見て即決するのではなく、雨の日や晴れの日、時間帯を変える等、何度も通ってみてからでも遅くはありません。吟味して、決める時は思い切って決断して下さい。

土地が硬いか柔らかいか事前に分かりますか？

調査してみないと分かりません。

地盤改良工事が必要な場合は、建築費用以外にも100万円程度（土地の強度によっては大きく前後します）の費用が発生してしまいます。
改良工事が必要かどうかは、調査してみないと分かりません。近隣では改良工事不要という判定であっても、当該地は必要と判定される事も多々あります。

そこで、調査をしてから購入判断をしたいという方もいると思います。その場合は、土地所有者に相談して調査する事も可能かもしれませんが、了解を頂けない場合もあります。不動産業者さんや住宅メーカーさんに地主さんと折衝してもらえるように依頼してみましょう。

STEP3 間取りの検討

土地が決定しましたら、ご予算を伺いながら間取りの検討を始めます。

「家族構成に応じた部屋数」「理想の暮らし」「今不便だと思っていること」など、家を建てた後、ここでどんな暮らし営んでいきたいか？をイメージしながら、風通しや日当たりなど、その土地を有効に使える間取りをご提案いたします。

STEP4 お見積もり・ご契約

間取りが大まかに決まったら、費用のお見積もりです。この時点でご予算をオーバーしてしまう場合は、間取りや住宅設備の仕様、使用する建材（窓や床材・外壁等）を変更してご予算に近づくようにしていきます。ご提案内容とお見積り金額にご納得いただけましたら、ご契約となります。ご契約時にはローン契約等お金の契約や保険契約も同時に行いますので、この時点までにローンや保険のご案内も進めていきます。

STEP5 起工式

ご契約が完了しましたら「起工式」として、工事に携わる業者さんとの顔合わせと今後の工程説明を行います。レストランで和やかに、会食をしながら行います。最近では、工事業者の顔を知らないままにマイホームが建てられていくことが多くなりましたが、弊社では「お客様の顔が見える仕事」をモットーに、関わる人全てが意識を高く持って仕事をし、お客様にも安心してお任せいただけるよう、このような会を設けています。

STEP6 地鎮祭

起工式と前後する場合がありますが、良い日取りに地鎮祭を行います。（お客様のご希望によって、執り行わない場合もあります）

STEP7 着工（地盤改良・基礎工事）

地鎮祭が終わりましたら、工事着工です。

土地の地盤改良は事前調査によって必要性を判断し、必要な場合は地盤改良後に基礎工事を行います。

着工（地盤改良・基礎工事）に関するＱ＆Ａ

手抜き工事をされないか心配です

地域に根ざしている私たちです。手抜きはしないので安心してください。

私たちは地元の職人さんと一緒に工事をしていますし、自分達が住んでいる地域で自分の評判を落とそうとは考えませんので、手抜き工事をする事はありません。精一杯の工事をしますのでご安心ください。

STEP8 上棟

上棟とは家に柱を立てる日です。この日は大工さんが10人近く集まり、工場で加工された製材（構造材）を一気に組み立てていきますので、ほぼ1日でマイホームの形が現れます。

STEP9 完成・お引渡し・ご入居

「8．上棟」から約3ヶ月で完成し、お引渡しの日を迎えます。お引渡しの日には簡単ではありますが、テープカット等のイベント（お引渡し式）をご用意しております。ご家族の思い出に、是非ご参加ください。

STEP10 メンテナンス

お引渡し後、1年・2年・3年・5年・10年をめどに定期点検を行っています。約1時間かけてお家の中と外を点検しつつ、普段の生活で都合の悪いところはないか、お客様からお話を伺っています。

シティハウス産業のアフターメンテナンス